Небольшие спады, связанные с экономической ситуацией и карантином, мало влияют на работу застройщиков, поэтому ежегодно в столице вводится в эксплуатацию около 100–150 новостроек. Столь широкое разнообразие предложений часто приводит к трудностям с выбором подходящих квартир. В каком районе лучше покупать жилье, на какую категорию недвижимости обратить внимание, что учитывать при покупке – самые распространенные вопросы от будущих новоселов. Чтобы облегчить выбор недвижимости, ниже мы рассмотрим ключевые особенности современных новостроек, возводимых в столице и в черте Подмосковья.
Что предлагают застройщики?
Наиболее востребованными в столице остаются массовые сегменты жилья в категориях «эконом» и «комфорт». Многие покупатели отдают предпочтение недорогим студиям и 1-комнатным квартирам, на которые приходится свыше 46 % всех сделок. Примерно половину из заключенных договоров ДДУ занимают апартаменты, которые хоть и не дают московской прописки, но обладают более доступной ценой.
В центральной части Москвы преобладают новостройки в классах «бизнес» и «премиум». Строительство дорогого жилья объясняется экономической целесообразностью – пригодных для строительства участков в центре остается все меньше, а их стоимость высока, поэтому застройщики стараются реализовывать дорогостоящие проекты, которые позволяют окупить затраты на покупку земли.
Где покупать недвижимость?
Рассматривая недвижимость Москвы как возможность улучшить свои жилищные условия, многие покупатели отталкиваются, в первую очередь, от местоположения новостройки. Одни выбирают более спокойные спальные районы с хорошей экологической ситуацией, а другие отдают предпочтение центру или, напротив, Новой Москве, где можно купить жилье по умеренным ценам.
С точки зрения экологии лучшими считаются северные и западные районы столицы. На чистый воздух и размеренное тихое проживание можно рассчитывать в:
Крылатском;
Строгино;
Раменках;
Северном Тушино;
Покровское-Стрешнево;
Хорошево-Мневниках.
Если в предпочтениях будущих новоселов стоят престиж и элитарность, лучшим выбором могут стать Арбат, Тверской, Хамовники, Раменки, Замоскворечье. Здесь можно найти большое количество объектов инфраструктуры, достопримечательностей, торговых улиц, однако нужно учитывать высокую плотность застройки и регулярные пробки на основных магистралях.
Что лучше – Москва или Подмосковье?
Большой выбор жилья в новых домах представлен как в самом городе, так и в ближайших пригородах. В пользу покупки недвижимости на территории столицы говорят следующие плюсы:
возможность получить московскую прописку; более низкие тарифы по ЖКХ;
высокая обеспеченность инфраструктурой;
удобство в передвижении (больше станций метро и МЦД).
С другой стороны, жилье в Подмосковье выгодно в финансовом плане. За аналогичные деньги здесь можно купить квартиру значительно больших размеров, чем в пределах Москвы. Преимуществами проживания за городом являются хорошая экология, близость лесных массивов и водоемов, удаленность от шумных автодорог.
Если есть желание найти золотую середину между столицей и Подмосковьем, можно обратить внимание на Новую Москву, где цены еще остаются доступными, а инфраструктура находится в стадии стремительного развития.
АВТОР:
Читайте Новости дня и Новости России на нашем канале Яндекс Дзен и на страницах нашего сайта День ОНЛАЙН
Источник: