В процессе эксплуатации строения подвергаются естественному износу и перестают соответствовать современным архитектурным требованиям — утрачивают свои эстетические и технические характеристики. В этом случае потребуется переустройство объекта, предусматривающее реконструкцию или модернизацию. Оба понятия родственные и в чем-то пересекающиеся. Предполагают достройку, переоснащение и дооборудование объекта.
Что такое реконструкция?
Включает в себя монтажно-строительные мероприятия, направленные на улучшение условий проживания и работы путем изменения параметров объекта (его отдельных элементов), обновления инженерно-технических коммуникаций.
Реконструкция
Что такое модернизация?
Экономически целесообразна. Проводится, как правило, в процессе капремонта строения. Предполагает обновление здания в соответствии с новыми нормативами и требованиями. В результате повышается функциональность объекта, улучшается планировка, облагораживается придомовая территория.
Интересный факт: оба понятия могут тесно переплетаться. К примеру, дом может быть оснащен новыми лифтами в рамках реконструкции, в то время как новая лифтовая система является технической модернизацией. Модернизация
Реконструированный/модернизированный объект получает дополнительные возможности. Достройка или переоборудование позволяет увеличить полезную площадь, улучшить качественные характеристики, обеспечив возможность нести повышенные нагрузки, либо переоснастить фабрику/завод в соответствии с требованиями потребительского рынка.
Сравнение понятий
Работы по модернизации здания направлены на его обновление вследствие морального устаревания. Иными словами, объект уже не соответствует установленным нормативам и правилам эксплуатации. К примеру, теплоизоляция износилась, инженерно-технические коммуникационные магистрали устарели.
Реконструкция предусматривает полное переустройство сооружения или же его восстановление до исходного состояния. В рамках мероприятия может быть увеличена общая площадь либо улучшена планировка строения.
Интересный факт: реконструкция может быть проведена только в строительной сфере, включая архитектуру. Модернизации подлежат объекты любого назначения.
Сравнительный анализ
- Реконструкция объекта приводит к полному восстановлению его внешнего вида, либо к улучшению эксплуатационных характеристик и качества, повышению экономических показателей. Функции модернизированного объекта могут быть в корне изменены.
- Здание реконструируют вследствие общего износа, модернизируют — в связи с устареванием или несоответствием выполняемой функции.
- Реконструкция проводится для изменения параметров сооружения. Целью модернизации является переустройство объекта в соответствии с веяниями современности, требующими интеграции новых сетей и систем.
- В промышленных областях модернизацию проводят с целью изменения технических характеристик объекта для налаживания производства новой продукции и повышения конкурентоспособности предприятия. Промышленная реконструкция необходима для восстановления длительное время простаивающих без работы цехов и комплексов.
Выводы kipmu.ru
Как модернизация, так и реконструкция одинаково важны, позволяя скорректировать внешний облик объекта и повысить его функциональность. При этом они имеют между собой некоторые отличия, поскольку к реконструкции прибегают при общем износе объекта, а к модернизационным работам — при его моральном устаревании.
